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揭秘公积金装修贷款叫停的原因

2019-05-29 19:18:28 来源: 石家庄家居网

揭秘公积金装修贷款叫停的原因

说到装修贷款,人们首先肯定想到的是银行。确实,目前许多银行都提供这样的服务,特别是外资银行中,无担保、无抵押的信用贷款更引人注目,如渣打银行的现贷派和花旗银行的幸福时贷都提供这样的服务。渣打银行个人中心介绍,现贷派提供的贷款,只要具有稳定的职业,税前月收入3000元以上就可申请,申请额度最低为8000元,最高30万元,贷款期限为6个月、1年、2年、3年、4年,利率在7.9%至9.9%之间。花旗银行的幸福时贷最高可贷50万元,利率为8.8%,期限为6个月至4年。此外,幸福时贷面对不同客户实行风险计价,在8.8%的基准利率基础上做 7%-10%的上下浮动。中资银行的装修贷款,一般都归类在个人消费贷款中。办理装修贷款程序相对复杂。除需要房主的身份证、户口簿、房产证外,还要房主单位出具的收入证明,要求月还款额度不超过房主收入的一半。同时,评估部门要在现场对房屋进行评估,结合装修公司出具的装修报价和合同书,然后银行才能放款,放款金额一般为评估额的60%。装修贷款即便申请顺利,办理下来也需天。以招商银行的住房装修贷款为例,除了需要提供必要的收入证明,或抵(质)押担保之外,还必须提供借款人已与装饰公司签订相关的装修合同或协议,并提供对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约(正本)、购房收据或发票等资料;原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料。招行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户

揭秘公积金装修贷款叫停的原因

由于目前公积金贷款及装修贷款利率5年期以下为3.33%,5年以上为3.87%,远低于现行商业贷款利率,其中的高额利差使公积金贷款备受购房者青睐。对此市公积金管理部门专家提醒,此次装修贷款暂停办理尚无恢复时间表,因此贷款申请者不要轻易相信贷款中介的承诺,以免给自己带来不必要的损买了新房就差一笔装修的钱,周一去申请公积金装修贷款却被告知已停办。 吃了闭门羹,市民蒋先生很郁闷。这次不再是调整、收紧,而是全面暂停办理为整顿公积金装修贷款业务的工作秩序,公积金装修贷款从本周起已被全面叫停。根据此前的规定,符合条件的申请者建造、翻建、大修具有所有权的自住住房可以提取住房公积金,最高可贷额度不超过1000元/平方米,且原贷款额度加装修贷款额度不得超过房屋评估价的7成,贷款的最高限额不超过30万元。从今年上半年起,受楼市调控政策频出、银行房贷全面收紧影响,本市公积金房贷门槛也逐步提高,装修贷款暂停的消息曾几度风传。由于目前公积金贷款及装修贷款利率5年期以下为3.33%,5年以上为3.87%,远低于现行商业贷款利率,其中的高额利差使公积金贷款备受购房者青睐。据公积金管理中心相关工作人员介绍,近期公积金装修贷款相关咨询和申请量异常火爆。而由于不少市民对这项贷款业务的性质和申请条件不是非常了解,此前个别信贷中介趁机收取高额代理佣金,并时不时制造公积金装修贷款门槛提高甚至即将停贷的传言,给申请者造成了一定的误导。

据介绍,本市的公积金装修贷款业务一直处于试运行阶段。最近市公积金中心正在根据一些新情况、新问题进行调查研究和整顿调整,所以目前阶段这项贷款暂停受理。公积金管理中心相关负责人表示,对于在正式暂停办理前已提交申请的,如果是确实符合政策规定的申请人,将根据相关规定办理公积金装修贷款。仍有不少信贷中介人员发帖称能搞定装修贷款。其实一直是可以办的,只是之前内部收得比较紧。一名上中介向打包票地称能成功代为办理。当告知已咨询过公积金中心权威人士,明确此次公积金装修贷款已全面暂停,而非收紧时,这名中介人员立刻改口称马上去摸摸情况。对此市公积金管理部门专家提醒,此次装修贷款暂停办理尚无恢复时间表,因此贷款申请者不要轻易相信贷款中介的承诺,以免给自己带来不必要的损失。

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